🏡成都买房必看！天府新区地铁房推荐：天府汇城小区全（附房价+户型图）

🌟小区概况天府汇城位于成都天府新区华阳街道，紧邻地铁1号线华阳站（D出口300米），项目总占地约120亩，容积率2.8，由3栋26-32层高层+5栋洋房组成，规划住户约3200户。作为天府新区首批"公园社区"试点，小区内配建了1.2万㎡中央景观公园，包含儿童乐园、健身步道、羽毛球场等设施。

🚇交通配套【地铁】1号线华阳站D出口步行5分钟直达，10分钟可达天府三街。规划中的18号线（已动工）预计开通，直达成都东站。【公交】周边有8条公交线路（T1/T2/T8/T9/T10/T12/T16/T19），覆盖天府广场、春熙路等核心商圈。【自驾】3分钟上天府大道，5分钟进入天府环城高速，10分钟直达天府国际机场。

🏫教育资源小区对口成都七中（华阳校区）附属小学，划片初中为天府新区第三中学（华阳校区）。新开通的"天府汇城幼儿园"已投入使用，提供12个教学班，配备蒙氏教育体系和智能教学系统。

🏥医疗配套距四川大学华西第二医院天府院区（规划中，预计投用）1.8公里，现有华阳社区卫生服务中心（距小区800米），提供24小时急诊服务。

🛒商业配套【自身商业】1号楼底商已开业，涵盖生鲜超市、餐饮（小龙坎、喜茶）、儿童教育等业态，将新增2000㎡邻里中心。【成熟商圈】步行10分钟到华阳步行街（商业体约5万㎡），15分钟到天府银泰城（商业体约12万㎡）。【规划利好】周边1公里范围内规划有3个商业综合体（华阳站TOD、华府大道商业、湖畔商业）。

🏠户型【主力户型】 1.建面89㎡三房两卫（得房率82%）

3.0米横厅设计，主卧带独立衣帽间
全屋地暖+新风系统（赠送价值8万元精装）
厨房配备Miele五件套厨电

2.建面108㎡四房两卫（得房率83%）

智能玄关系统（含旋转鞋柜+智能鞋柜）
主卧套间配步入式衣柜+智能马桶
全屋品牌家电（海尔/老板/方太）

【特色户型】建面125㎡四房两卫（LOFT户型）

4.2米挑高空间，可改造为家庭影院+健身区
配备双 parenthesis空调系统
独立家政间+双电梯入户

🔑价格对比根据3月成交数据：

89㎡三房：单价1.68-1.72万/㎡（总价约150-152万）
108㎡四房：单价1.65-1.69万/㎡（总价约179-183万）
125㎡LOFT：单价1.58-1.62万/㎡（总价约198-204万）

【价格优势】对比周边竞品（万科翡翠云城、华润二十四城），同户型总价低约5-8%，且赠送面积多10-15㎡。

💡购房建议 1️⃣ 优先选择1/2号楼（朝东户型，得房率最高） 2️⃣ 89㎡户型适合二孩家庭，主卫干湿分离设计 3️⃣ 洋房产品建议关注5号楼，带私家花园+双车位 4️⃣ 现房交付项目，6月可入住

📌特别提示

购房可享天府新区购房补贴（最高3万）
首套房利率低至3.8%（需征信良好）
6月前签约享物业费减免2年

📸实景图展示（此处插入小区实拍图：中央景观公园全景、样板间实拍、地铁口交通指引、周边商业配套）

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