🏠浦东新区盐仓桥724所二手房急售！90㎡准现房捡漏价68万，附周边配套全

🏠【浦东新区盐仓桥724所二手房急售！90㎡准现房捡漏价68万，附周边配套全】

💡姐妹们！挖到宝了！今天要给大家安利浦东新区盐仓桥板块的一套神仙二手房——724所老破小（划重点：非危房！非毛坯！）总价68万直接破冰，首付只要15万就能上车！更绝的是房东急售，连带着全套家电家具一起送，装修成本省下2万+！适合预算有限但想扎根浦东的宝子们，闭眼冲就完事了！

📍【地理位置：浦东中芯辐射区，通勤秒杀陆家嘴】 这套房坐镇盐仓桥724所，坐标浦东新区金桥街道，东边就是上海迪士尼度假区（实测打车12分钟），西边步行15分钟到金桥国际商业广场（永辉超市+星巴克全都有），南边就是地铁12号线金海路站（开通的换乘站，直达人民广场！）。最绝的是隔壁就是上海七十二所（中国航天科技集团下属研究所），工作日早晨满街都是高学历精英，小区安保严格到需要刷门禁卡！

🏠【房屋亮点：90㎡魔改神户型，南北通透+全明采光】 👉🏻【房屋概况】

• 建筑年份：2003年（非危房！已过房龄红线）
• 总面积：89.8㎡（实际使用面积92㎡）
• 户型：三室两厅一卫（可打通成四室）
• 装修：精装（全屋品牌家电+地暖）
• 产权：个人直售（无抵押无贷款）
• 学区：对口金桥小学+七宝中学（学区划分未变动）

👉🏻【魔改细节】 1️⃣ 主卧带独立衣帽间（实测3.2米长衣柜） 2️⃣ 厨房预留蒸烤箱+洗碗机位（房东自用进口三件套） 3️⃣ 阳台改造成多功能区（健身器材+种菜架+晾衣架三合一） 4️⃣ 每个房间都配有智能门锁（连猫眼都能远程开）

👉🏻【房屋痛点】 ⚠️ 电梯老化（加装，但按钮常坏） ⚠️ 物业费8元/㎡·月（对比周边11元） ⚠️ 靠近724所实验楼（偶尔有噪音）

💰【价格分析：68万总价=浦东洼地捡漏王】 对比平台数据：

• 同户型（89㎡三室）均价：78-82万/套
• 同小区次新房（装修）：92万/套
• 房东急售理由：子女出国+换学区房

💸【真实算账】 ✅ 首付15万（首付比例22%） ✅月供：4387元（按4.2%利率30年） ✅租金回报率：4.8%（按月租3200元计算） ✅装修成本：已包含（省下2万+）

🌟【周边配套：5分钟生活圈+15分钟医疗圈】 🛋️【生活配套】

• 商场：金桥国际（1.5公里）
• 菜场：金桥菜市场（步行8分钟）
• 超市：盒马鲜生（1公里）
• 银行：建设银行+招商银行ATM

🚇【交通配套】 🚇 地铁：12号线金海路站（新增换乘站） 🚌 公交：975路/640路/1325路（15条线路覆盖） 🛵 打车：浦东机场30分钟直达

🏥【医疗配套】

• 上海瑞金医院北院（10公里）
• 浦东新区第六人民医院（3公里）
• 金桥地段医院（500米）

🏫【教育配套】 🏫 小学：金桥小学（学区房TOP3） 🏫 初中：七宝中学（中考平均分78.6分） 🏫 高中：复旦大学附属中学（金桥校区）

📊【房价对比】

💡【选购建议】 1️⃣ 适合人群：

• 预算15-20万首付的刚需家庭
• 追求高性价比的改善型买家
• 需要双学区保障的新上海人

2️⃣ 看房攻略：

• 优先看房时间：工作日上午10-11点（避开724所实验楼实验时间）
• 必看细节：电梯按钮修复情况、阳台防水层年限、全屋电路改造记录
• 带好物品：身份证+购房意向书+50万定金（可分期支付）

📌【隐藏福利】 ✅ 房东送家电：海尔滚筒洗衣机+美的空调+方太烟灶套装 ✅ 交易优惠：中介费全免（需在合同中注明） ✅ 附加服务：免费提供浦东银行贷款方案（利率低至3.85%）

📅【看房预约】 ⏰ 本周六下午14:00/周日下午15:30（仅开放2场） 📍 地点：金桥街道盐仓桥724所小区3号楼202室 🎫 预约方式：私信发送【盐仓桥+看房时间】

💬【真实业主评价】 @上海奋斗者：68万买浦东核心区，比租房划算！ @学区焦虑妈妈：金桥小学录取率连续3年100% @科技工作者：离单位步行20分钟，通勤幸福感拉满

🔥【限时福利】 即日起至3月31日，签约可享： ① 免费代办房产证（节省3000元） ② 免费安装智能门锁（价值1800元） ③ 免费赠送浦东旅游年卡（价值680元）

⚠️重要提示：本房源已通过上海市住建委备案（备案号：沪房权证沪()浦东字第X号），交易全程可溯源。建议带专业验房师实地验房，自备2000元验房基金。