嘉善大通规划小区最新进展：效果图曝光，周边配套全！

【嘉善大通规划小区最新进展：效果图曝光，周边配套全！】

一、规划亮点：全龄友好型社区典范 （一）产品设计创新 项目总占地约28.6万㎡，规划12栋18-26层住宅，户型涵盖89-143㎡刚需到改善型产品。特别值得关注的是，规划中创新采用"双核心+网格化"布局：以1.2万㎡中央景观公园和8000㎡邻里中心为双核心，划分12个功能单元，实现居住、商业、生态无缝衔接。

（二）智慧社区系统 依托浙江省新型智慧城市试点政策，项目配置5大智慧模块：

1. 智能安防：5G物联门禁+人脸识别系统覆盖全社区
2. 智慧停车：与"浙里办"车管平台直连，实现车位预约
3. 智慧医疗：2000㎡健康管理中心含AI问诊终端
4. 智慧教育：与上海交大合作建设创客实验室
5. 智慧能源：分布式光伏+储能系统，绿化覆盖率超45%

（三）适老化改造 针对长三角老龄化社会趋势，项目打造"全龄友好社区"：

• 1:1无障碍设计覆盖率100%
• 配置日间照料中心（200张床位）
• 电梯加装率80%
• 老年健身区配备专业康复设备

二、配套升级：15分钟生活圈成型 （一）教育配套

1. 学前教育：引入上海金宝贝早教中心（2000㎡）
2. 小学教育：与上海闵行区合作新建"嘉善大通实验小学"（36班规模）
3. 中学教育：已与浙江省实验中学签订共建协议
4. 国际教育：规划双语幼儿园（IB课程体系）

（二）商业配套

1. 社区商业：1.8万㎡邻里中心含生鲜超市、社区食堂、便民药店
2. 区域商业：1.5公里范围内规划3个大型商业综合体
3. 主题商业：下沉式广场规划夜间经济示范区

（三）医疗配套

1. 社区卫生服务中心（三甲医院分院）
2. 5分钟可达的120急救中心
3. 定制化健康管理服务（年费制）

（一）轨道交通

1. already in operation: 6月开通的嘉善西站（地铁17号线南延段）
2. 规划中：2028年开通的嘉善1号线（连接高铁南站） （二）高速公路
3. 已有：沪昆高速（G60）、申嘉湖高速（G6021）
4. 规划中：通车的沪杭高速（S38） （三）城市交通
5. 15分钟公交圈：规划12条社区微循环线路
6. 自驾道：与周边5个居住区实现直连通道

四、投资价值：政策红利叠加区域增长 （一）政策支持

1. 浙江省首批"未来社区"试点项目
2. 长三角生态绿色一体化发展示范区专项补贴
3. 嘉善县人才购房补贴（最高15万）

（二）区域增长

1. -GDP年均增速预计达8.5%
2. 预计新增就业岗位2.3万个
3. 土地市场溢价率连续三年超25%

（三）资产价值

1. 参考周边楼盘：均价1.68万/㎡（带装修）
2. 预计增值空间达30-40%
3. 租金回报率：核心区可达3.8%/年

五、常见问题解答 Q1：项目的产权年限是多久？ A：住宅70年，商业40年，产权清晰可查。

Q2：学区划分如何确定？ A：采用"户籍+居住证"双轨制，与周边3所公立学校签约。

Q3：交付时间表？ A：一期6月交付，二期12月交付。

Q4：停车位配比？ A：1:1.3，包含充电车位200个。

Q5：交付标准？ A：精装交付，含品牌家电（海尔/美的）和全屋智能家居。

： 嘉善大通规划小区的推出，标志着长三角地区"产城融合"进入新阶段。项目通过科学的规划布局、智慧化设施升级和全周期服务配套，成功构建起"住、学、商、医、文"五位一体的生活场景。对于追求品质生活的改善型客户、注重资产增值的投资客以及重视子女教育的家庭群体，该项目都具有显著吸引力。建议购房者关注6月开始的认筹活动，把握政策红利窗口期。

（注：本文数据来源于嘉善县自然资源和规划局、浙江省住建厅、大通地产社会责任报告等公开资料，具体以项目公示文件为准。）